Kategórie
Personal

Predám 2-izb. byt v Slnečniciach. Aj s nájomcami.

V lokalite Slnečnice Mesto mám na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt s parkovaním v garáži. A s garantovaným budúcim nájmom – potrebujeme v ňom ostať bývať, kým sa nepresťahujeme do väčšieho.

Info o byte

  • 2-izbový byt, celková rozloha 61m2: 51,55m2 byt, 9,59m2 balkón. 
  • Byt sa nachádza vo vypredanom bytovom dome A2, na 8p – v strednej časti “U” s výhladom do vnútrobloku a nad ostatné 2 strany.
  • K bytu je pivničná kobka s rozlohou 3,22m2 a 2 parkovacie miesta v garáži. Jedno z miest je možné kúpiť aj samostatne – nie je viazané k bytu.
  • Byt je kompletne zariadený. A dovolím si tvrdiť, že dobre. Budúci majiteľ nemusí nič investovať a po našom odchode bude ihneď profitovať z nájmu.
  • V byte bývame od 06/2019.

Pôdorys

Kliknutím otvoríš PDF.

Výhody bytu:

  • Vysoké poschodie. Výhľad na krajinu a nové domy v okolí, nie do okna susedom.
  • Okná a balkón orientované do vnútroblokuticho a kľud v porovnaní s orientáciou na Panónsku ulicu. 
  • Široký balkón a orientácia na juh: Letné slnko do okien vôbec nesvieti – dopadá na balkóna byt sa zbytočne neprehrieva. V zime sa sem nizko položené Slnko už dostane a krásne to hreje cez veľké okná.
  • Parkovanie v garáži pre 2 autá, pivničná kobka.
  • Kvalitné zariadenie: kuchyňa IKEA, zabudované spotrebiče, osvetlenie, skrinky takmer až po strop. 330 cm široká „U“ sedačka, objemné skrine tiež takmer po strop. Veľká posteľ. 
  • PREMIUM výbava nad bežný štandard – 8mm podlahy v odtieni mahagón africký, obklady v kúpeľni až po strop (antracit), akrylátová vaňa väčšieho rozmeru (170 x 75cm), chróm/nikel klučky na interiérových dverách. Katalóg developera.

Cena a podmienky predaja

  • Cena 185 000€ s 1 parkovanim. S obomi miestami 200 000€. V cene je všetko zariadenie, pri odchode si zoberieme iba osobné veci.
  • Nevyhnutnou podmienkou predaja je garantovaná možnosť zotrvať v byte (aj s parkovaním) ako nájomníci aspoň 1 rok. Dokým nepreberieme a nezariadime nový byt. Tu môžme spraviť barter – znížiť kupnú cenu ale bývať zadarmo

Investičný potenciál

Byt stúpol na hodnote od podpisu zmluvy ~24%. Rástli celé Slnečnice. Dopyt prevyšuje ponuku a očakávam, že podobne dobre sa byt zhodnotí aj neskôr – ceny stále rastú a porastú ďalej.

Zároveň, zariaďovali sme kvalitne, pre samých seba na pohodlný život. Budúceho majiteľa nečakajú žiadne investície, navyše môže ponúkať kvalitnejší prenájom. Okamžite po našom odchode

Fotky

Fotky zo všedného dňa, fotografa som nevolal 😉

Obyvačka.
Obyvačka: TV stena a dvíhateľný pracovný stôl.
3,3m široká sedačka poskytne pohodlie aj priestor na rodinné stretnutie.
150cm šírka, výška takmer po strop. Veľký úložný priestor. Manželke aj tak nestačí a má veci u mňa 😀
Predsieň.
Obklad nad vaňou až po strop. Nadštandard.
Pohľad na kuchyňu
Pohľad na kuchyňu, z druhej strany.
V oboch izbách sú veľké okna bez parapetu. S balkónovými dverami.
Na oboch dverách na balkón sú sieťky proti hmyzu. Spĺňajúce farebné požiadavky dizajnového manuálu.
1,36 x 7m balkón. Kopec miesta na letné sedenie, prádlo a kadečo iné.
Výhľad z balkóna do vnútrobloku.

Autor: Karol Vörös

Ako tvorivý človek som sa našiel v marketingu. Venujem sa webom, e-commerce a produktovému manažmentu.

Pridaj komentár

Vaša e-mailová adresa nebude zverejnená. Vyžadované polia sú označené *